新築入門編『着工前の準備から引渡しまでを５つのステップ』

2025年06月25日

こんにちは！ピース島根です。
今日も新築をお考えの方に役立つコラムをお届けします。

家づくりの全体像が見えないと、「何をいつ決めるの？」と不安になりがちです。
そこで今回は、着工前の準備から引渡しまでを５つのステップにまとめ、専門用語はできるだけ噛み砕いてご紹介します。
これさえ押さえれば、初めての方もゴールまで迷わず進めますよ。

ステップ１：情報収集

まずは好きな外観や間取りの写真を雑誌やSNSからピックアップしましょう。
家族それぞれ５枚ずつ選び、共通キーワードを探すとイメージが固まります。

モデルハウスや完成見学会では、天井高や動線を実際の距離感で体験し、「広いと思ったら意外とコンパクトだった」など感覚をインプットしておきましょう。

月々返せる額を手取り収入の25％以内に設定し、借入可能額を逆算してみましょう。
土地・建物費にくわえ、外構や登記、引っ越し費用まで含めた「総額」を想定するのがコツです。

教育費や車の買い替えなど将来支出も加味するなら、ファイナンシャルプランナーへの相談もありです。

通勤・通学、買い物の利便性を基準にエリアを３つほどに絞り、週末に現地を歩いて日当たりや生活音をチェックしましょう。
同時にハウスメーカーや地元工務店の建築実例を比べ、性能・デザイン・アフターサービスを総合評価しましょう。

見積書は「建物本体」だけでなく外構や諸費用込みの総額で比較すると、本当の違いが見えます。

ヒアリングシートで家族の優先順位を整理し、間取りと標準仕様を確定しましょう。
設備や内装はショールームで実物を確認し、「カタログ色と実際の色が違う」というギャップを防ぎます。

図面と見積が固まったら、工期・支払条件・保証内容を契約書で再チェック。
ここで不明点をすべて潰しておくと、着工後の追加費用を抑えられます。

地鎮祭で工事の安全を祈願したら基礎→上棟→内装の順に進行します。
現場打合せで電気配線や棚位置を確認すると、入居後の「ここにコンセントが欲しかった！」を防げます。

完了検査に立ち会い、不具合を手直ししてもらったら、鍵と保証書を受け取り引渡し完了です。
ライフライン開始や転入届などの手続きも、このタイミングで一気に済ませるとスムーズです。

新築までの道のりは、

の５段階で整理すると迷いません。

各段階で家族の意見を共有し、実物に触れて体感し、書類で確認、この３つを意識すれば想定外の出費や後悔を大幅に減らせます。

是非、家づくりの参考にされてください。

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